Ja, de groenestroomcertificaten blijven wettelijk gekoppeld aan de zonnepanelen en dus aan de woning. Bij de verkoop van het pand draagt de verkoper het recht op de toekomstige certificaten over aan de koper, wat een enorme financiële troef kan zijn. De overdracht moet na het verlijden van de akte officieel worden gemeld aan de netbeheerder via een specifiek overdrachtsformulier, zodat de uitbetalingen van de minimumsteun vanaf dat moment correct op de bankrekening van de nieuwe eigenaar worden gestort.

Nee, in de basis tellen een kelder en een onafgewerkte zolder niet mee. In de EPC-wetgeving kijkt men naar de Bruikbare Vloeroppervlakte (BVO). Of een ruimte meetelt, hangt volledig af van de vraag of deze verwarmd is (of kan worden) en leefbaar is afgewerkt. De zolder: Telt NIET mee als het een onverwarmde bergzolder is die je enkel via een luik of uittrekbare trap bereikt. Telt WEL mee als de zolder via een vaste trap bereikbaar is en is ingericht als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De kelder: Telt NIET mee als het een traditionele, koele voorraadkelder of kruipkelder is (dit is bijna altijd het geval). Telt WEL mee als de kelder volledig is omgebouwd tot een volwaardige leefruimte (zoals een wasplaats, praktijkruimte of bureau) die permanent wordt verwarmd en via een open trap verbonden is met de woning. Zorg bij een inspectie altijd dat je de plannen en isolatiefacturen van de zolder of de kelder klaar hebt liggen voor de energiedeskundige.

Grote ketens werken vaak met algemene statistieken, terwijl vastgoed in 2026 hyperlokaal is. Een lokale makelaar zoals Peeters Immo kent de exacte prijsverschillen tussen straten, is op de hoogte van lokale gemeentelijke premies en stedenbouwkundige plannen, en heeft een kant-en-klaar netwerk van lokale kopers en betrouwbare asbest- en energiedeskundigen in de regio. Dit zorgt voor een snellere doorlooptijd, een correcte prijszetting en 100% juridische waterdichtheid.