Wat is een handlichting?
Een handlichting (of het doorhalen van een hypotheek) is de officiële, notariële schrapping van een bestaande hypotheek op een woning. Het betekent letterlijk dat de bank “haar hand van het pand licht” en de woning weer volledig vrijgeeft. Wanneer je een hypothecaire lening afsluit, neemt de bank jouw huis als onderpand via een hypothecaire inschrijving. Die inschrijving blijft wettelijk gezien altijd 30 jaar geldig, ongeacht of jouw lening op 15, 20 of 25 jaar loopt. Betaal je de lening volledig af en blijf je in het huis wonen? Dan hoef je niets te doen; na 30 jaar verdwijnt de hypotheek gratis en automatisch.
Verkoop je de woning echter binnen die periode van 30 jaar, dan eist de koper dat hij het pand “voor vrij en onbelast” krijgt, zonder openstaande claims van jouw bank. De notaris zal op dat moment verplicht een akte van handlichting opstellen. De bank geeft hiermee haar akkoord om de hypotheek officieel uit de registers te laten schrappen. Aan deze procedure zijn altijd notaris- en registratiekosten verbonden (reken op een bedrag tussen de € 500 en € 1.000), die integraal door de verkoper worden gedragen en worden afgehouden van de verkoopopbrengst.
Dries,
aangenaam.
Dries,
aangenaam.
Eerst de klik,
dan de sleutel.
Samen naar resultaat.
Of je nu je huidige woning wilt verkopen of op zoek bent naar je nieuwe thuis in de regio, succesvol vastgoed begint bij vertrouwen. Bij mij vind je geen stijve verkooppraatjes maar zoeken we altijd eerst naar de wederzijdse ‘klik’. Van daaruit bouwen we samen aan een eerlijk en transparant traject.
Als jouw vaste makelaar ben ik je enige aanspreekpunt, vanaf onze allereerste ontmoeting tot het moment dat de sleutel over de tafel schuift bij de notaris. Geen wisselende gezichten maar direct en vlot contact. Op basis van mijn ervaring en mijn kennis van de vastgoedmarkt zorg ik voor een efficiënt proces waarin we geen kostbare tijd verliezen.
Geen gedoe maar een feilloze match tussen verkoper en koper. What you see is what you get. Een no-nonsense samenwerking met open communicatie zodat je straks met een 100% goed gevoel die sleutel omdraait.
