Nee, de vertrouwde ‘meeneembaarheid’ van de registratierechten is definitief afgeschaft in Vlaanderen. Dit betekent dat je de belastingen die je in het verleden hebt betaald op je vorige woning niet meer in mindering kunt brengen op de aankoop van je volgende vastgoed. In de plaats daarvan profiteer je bij de aankoop van je nieuwe en enige eigen gezinswoning nu wel van het lage basistarief van twee procent aan verkooprechten. Door deze wetswijziging is de fiscale berekening bij een vlotte doorverkoop een stuk eenvoudiger geworden, al blijft een correcte timing tussen de verkoop van je oude woning en de aankoop van je nieuwe pand cruciaal voor je overbruggingskrediet.

De overstromingsgevoeligheid is een wettelijk verplichte score die aangeeft hoe groot het risico is dat een specifiek onroerend goed (het gebouw en het bijbehorende perceel) te maken krijgt met wateroverlast of overstromingen. In Vlaanderen is de verkoper wettelijk verplicht om deze informatie, beter bekend als de G-score (gebouw) en de P-score (perceel), vóór de verkoop transparant te communiceren in alle publiciteit en in de verkoopovereenkomst. Deze scores lopen van klasse A (geen risico) tot klasse D (middelgroot risico).

Hoewel beide termen betekenen dat een gebouw historische waarde heeft, is er juridisch en financieel een groot verschil. Geïnventariseerd erfgoed: Het gebouw staat op een wetenschappelijke lijst (inventaris) van de overheid. Dit is vooral informatief. Je mag het pand in de basis nog verbouwen of slopen, maar de gemeente zal bij een vergunning waken over de historische kenmerken (zoals de gevel). Beschermd erfgoed (Monument): Dit is een officieel wettelijk statuut. Het gebouw moet bewaard blijven voor de toekomst. Je hebt een instandhoudingsplicht en je mag niets veranderen (zelfs niet binnen) zonder goedkeuring van het Agentschap Onroerend Erfgoed. Slopen is streng verboden.

De Vlaamse overheid heeft een openbare kaart waarop elk stukje erfgoed is aangeduid. Je hoeft alleen je adres of het kadastraal nummer in te voeren op de website van het Agentschap Onroerend Erfgoed (Geoportaal) om te zien welk statuut op jouw woning rust. De notaris is bovendien verplicht om dit te vermelden in het compromis bij de aankoop van een pand.

De grens van veertig vierkante meter is de maximale totale oppervlakte die je in Vlaanderen zonder omgevingsvergunning aan vrijstaande bijgebouwen mag optrekken. Deze regeling betekent dat de som van alle losstaande constructies in je tuin zoals een carport, een tuinhuis, een poolhouse en een serre samen, dit maximum niet mag overschrijden om van de vrijstelling van vergunning te genieten. Daarnaast is deze vrijstelling gekoppeld aan strikte voorwaarden: de bijgebouwen moeten in de zij- of achtertuin staan, een maximale hoogte van drieënhalve meter hebben, en binnen een straal van dertig meter van de woning liggen. Als er op een perceel al een groot tuinhuis staat en er wordt nadien een carport geplaatst waardoor het totale pakket boven de veertig vierkante meter uitkomt, is de nieuwste constructie automatisch niet-vergund en moet deze via de gemeente geregulariseerd worden.