Als de VME niet direct wil meewerken aan grote gevel- of dakwerken, focus je dan op de private delen waarvoor je géén toestemming van de buren nodig hebt. Beglazing: Vervang oud glas door hoogrendementsglas (HR++). Verwarming: Vervang een oude, individuele verwarmingsketel door een moderne, condenserende gasketel of een (hybride) warmtepomp. Isolatie: Isoleer de vloer (als het appartement boven een onverwarmde kelder of garage ligt) of plaats extra isolatie tegen plafonds die grenzen aan een zolder. Informeer altijd eerst bij je syndicus over je plannen.

Koop je een woning met een EPC-label E of F? Dan ben je wettelijk verplicht om deze binnen de 5 jaar na aankoop energetisch te renoveren tot minimaal EPC-label D. Doe je dit niet, dan riskeer je administratieve geldboetes. Wij bezorgen je bij de bezichtiging meteen het EPC-rapport zodat je de renovatiekosten juist kunt inschatten.

Bij de aankoop van een appartement koop je niet alleen je eigen leefruimte, maar word je ook mede-eigenaar van het gebouw (zoals de lift, het dak en de inkomhal). Let goed op het verschil tussen het werkkapitaal (de maandelijkse kosten voor poetsen, elektriciteit traphal, syndicus) en het reservefonds (het spaarpotje voor grote toekomstige kosten zoals een nieuw dak of liftrenovatie). Peeters Immo vraagt deze verslagen altijd op bij de syndicus vóórdat je een bod uitbrengt, zodat je weet of er binnenkort grote, onverwachte kosten op de planning staan.