Kopen2026-07-20T17:09:18+00:00

Kopen

met visie

Peeters Immo

Uw partner voor de verkoop van residentieel vastgoed in Hasselt en omstreken.

Dries,
aangenaam.

Dries,
aangenaam. 

 

Laten we
samenwerken.

Jouw voordelen.
Expertise

7 jaar vertrouwd makelaar
10 jaar gedreven jurist
17 jaar bewezen ervaring

Wegwijs
Gesteund
Omarmd
Thuis

Wegwijs
Gesteund
Omarmd
Thuis

Hoe verloopt een aankoop?

Het stappenplan.

Voordat de zoektocht echt begint, stemmen we jouw voorkeuren af. Een goede voorbereiding is het halve werk. We bespreken naar welk type vastgoed, budget en welke regio in Limburg je voorkeur uitgaat. Door vooraf je wensen scherp te stellen, verliezen we geen kostbare tijd met panden die niet bij je passen. Geef deze voorkeuren zeker ook door op de gekende immo-portalen die gericht zijn op Limburg.

Als koper is het cruciaal om vooraf te weten wat je financiële ruimte is, zodat je slagvaardig kunt handelen. Ga langs bij je bank of kredietmakelaar voor een voorafgaandelijk financieel plan. Houd naast de aankoopprijs rekening met extra kosten zoals de Vlaamse registratierechten (verkooprechten), notariskosten en bankkosten.

Zodra je een interessant pand op het oog hebt, duiken we meteen in de bijbehorende documenten. Je krijgt van mij direct inzage in het complete verkoopdossier van de woning. We overlopen vooraf het EPC-label, het asbestattest en de stedenbouwkundige inlichtingen, zodat je met kennis van zaken beslist.

Houd het actuele aanbod nauwkeurig in de gaten om snel te kunnen schakelen zodra jouw droomwoning beschikbaar is. De nieuwste panden verschijnen naast de eigen website ook meteen op de belangrijkste immo-portalen die gericht zijn op Limburg en op social media. Als actieve zoeker in regio Limburg word je snel op de hoogte gebracht wanneer er een match is met jouw zoekprofiel.

Tijd om de sfeer te gaan proeven tijdens een zorgvuldige, fysieke rondleiding in het pand. We kijken samen niet alleen naar de gezelligheid, maar informeren je ook volledig over de staat van de woning. Geen haastwerk; we nemen uitgebreid de tijd om te ontdekken of deze woning of locatie echt jouw nieuwe thuis kan worden.

Ben je verliefd op het pand? Dan is het tijd om een officieel bod uit te brengen. Let op, in België is een schriftelijk of digitaal bod wettelijk bindend zodra de verkoper het aanvaardt. De verkoper beslist, niet de makelaar. Indien nodig nemen we veilige clausules op in het bod, zoals het verkrijgen van een hypothecaire lening van de bank.

Heeft de verkoper jouw bod aanvaard? Gefeliciteerd! Nu leggen we alle afspraken officieel en waterdicht vast. De verkoopovereenkomst (compromis) wordt in nauw overleg met de notarissen opgesteld. We overlopen de tekst nauwkeurig samen voor de ondertekening. Bij het tekenen betaal je als koper een voorschot (meestal 5% tot 10% van de koopsom), dat veilig wordt geparkeerd op een geblokkeerde derdenrekening.

De laatste rechte lijn naar de sleutels van je nieuwe thuis. Tussen de compromis en de akte zit wettelijk maximaal 4 maanden. Jouw notaris voert het diepgaande onderzoek uit, terwijl jij de lening definitief rondmaakt. Ik blijf in de tussentijd stand-by voor al je praktische vragen. Bij de notaris onderteken je de authentieke akte en betaal je het resterende saldo. Je ontvangt de sleutels en we regelen samen de overname van de nutsvoorzieningen.

Verhalen
Heel fijne samenwerking gehad met Dries voor de verkoop van mijn appartement. Omdat ik er alleen voor stond vond ik het best spannend, maar Dries nam echt de tijd om alles rustig uit te leggen. ‘Eerst de klik, dan de sleutel’ zegt hij altijd, en dat klopt helemaal. Bedankt voor de goede zorgen!
Annelies G. – Verkoop appartement

Na een lange zoektocht via Dries onze bouwgrond gevonden. Hij wist ons meteen te vertellen wat de bouwvoorschriften waren en dacht direct mee na over de mogelijkheden. Super vlot contact.

Thomas & Sofie - Bouwgrond

Snelle en efficiënte service van Dries. Geen loze praatjes om snel te tekenen. Gewoon de feiten, duidelijke documenten en een vlotte afhandeling van de compromis.

J. de Smet - Aankoop huis

Alles is super vlot verlopen. Op minder dan een maand tijd was het appartement verkocht aan een correcte prijs. Dries houdt van aanpakken en communiceert direct, wat ik ten zeerste apprecieer. Geen loze beloftes.

F. Claes - Verkoop appartement

Heel vlot en correct dossier. Dries wist op elke vraag een antwoord te geven of zocht het binnen de dag voor ons uit. Geen verrassingen achteraf. Als we ooit weer verhuizen, bellen we hem zeker opnieuw op.

Tom en Marie - Aankoop woonhuis

Ik zocht een kleiner appartement omdat de trappen in mijn oude huis te moeilijk werden. Dries heeft me heel respectvol geholpen. Hij hield perfect rekening met mijn wensen (geen drempels, dicht bij de winkels) en heeft me uitstekend begeleid. Heel erg bedankt.

G. Snoekx - Aankoop appartement

Als single een eerste eigendom kopen is doodeng, maar Dries heeft me door het hele proces geloodst. Vanaf het eerste bod tot aan de afspraak bij de notaris kon ik hem altijd sturen met vragen. Heel laagdrempelig en enorm geruststellend!

S. Stevens - Aankoop appartement

Het ging om de verkoop van het ouderlijk huis na het overlijden van ons moeder, emotioneel best zwaar dus. Dries voelde dat perfect aan. Geen gepush, heel respectvol en altijd bereikbaar voor vragen van de broers en zussen. Uiteindelijk vlotter verkocht dan we dachten.

T. van de Velde – Verkoop woning

Ik had eigenlijk de hoop al opgeven in deze drukke markt, maar dankzij het snelle schakelen van Dries heb ik toch mijn droomwoning kunnen bemachtigen. Hij dacht met me mee en gaf me het beslissende duwtje in de rug dat ik nodig had. Enorm dankbaar voor!

Sarah D. - Eerste aankoop

Correcte en professionele aanpak. Dries kent de regio en dat merk je aan de eerste kennismaking. Het duurde iets langer dan gehoopt voor we het juiste bod hadden, maar Dries hield vol en gaf duidelijke updates. Aanrader.

C. Janssens – Verkoop gezinswoning

Dries heeft geen gladde praatjes zoals je soms van makelaars verwacht, maar gewoon eerlijk advies. De communicatie liep goed en als het erop aankwam stond hij er en heeft hij onze woning voor een heel mooie prijs verkocht. Zeer tevreden!

Familie de Backer – Verkoop rijwoning

Ons droomhuis gevonden via Dries! Omdat we zelf nogal chaotisch zijn, waren we heel blij met zijn opvolging. Hij zorgde dat alle attesten en de plannen van de architect netjes op tijd bij ons en de bank raakten. Heel fijn!

Familie Bouts - Aankoop gezinswoning

Omdat wij al halverwege het verkoopproces in Spanje zaten, moesten we blind kunnen vertrouwen op onze makelaar in België. Dries heeft alles voor ons geregeld, van de keuringen tot de meteropnames bij de overdracht. Super service!

Familie Maes – Verkoop appartement

Als jonge starters wisten we totaal niet wat er op ons afkwam qua papierwerk en lening. Dries heeft ons super goed opgevangen en begeleid tijdens de bezichtigingen en de uiteindelijke aankoop. Heel menselijk en toegankelijk, voelde alsof we een vriend mee hadden om naar het huis te kijken.

Kelly & Bram – Eerste aankoop

Wij hadden enorm veel schrik voor de addertjes onder het gras bij onze eerste aankoop, maar Dries heeft ons vanaf het eerste moment gerustgesteld. Heel transparant over de staat van het gebouw en de syndicuskosten. Geen geheimen, zo hebben we het graag.

Tim & Joke - Eerste aankoop

Als oudere dame zag ik enorm op tegen de verkoop van mijn woning en de verhuizing. Dries heeft mij hierin goed opgevangen. Hij legde alles uit als het moest en nam alle tijd. Bedankt!

H. Dexters - Verkoop woning

We twijfelden eerst om zonder makelaar te verkopen, maar achteraf gezien zijn we blij dat we met Dries hebben samengewerkt. Hij heeft ons zoveel administratieve rompslomp uit handen genomen (keuringen, attesten, noem maar op). Uiteindelijk ook een pak meer gekregen voor ons huis dan we zelf in gedachten hadden.

Familie Vanspauwen - Verkoop gezinswoning

Dries denkt mee in oplossingen en is niet te beroerd om ook ’s avonds nog te bellen als er een bod binnenkomt. De passie voor zijn vak is overduidelijk. Bedankt Dries, we drinken er eentje op in ons nieuwe appartement!

Chantal en Luc – Verkoop appartement

Eerlijke en directe communicatie. Dries zegt waar het op staat, ook als de markt even tegenzit. Uiteindelijk een goede deal kunnen sluiten. Dikke merci voor het geduld!

D. Schoofs – Verkoop appartement

Hij heeft de verkoop van mijn huis perfect geregeld van A tot Z terwijl ik zelf heel druk was met mijn eigen zaak. Kon het dossier met een gerust hart volledig aan hem overlaten. Dikke merci, Dries

D. Moens - Verkoop woning

Aangename kennismaking met Dries. Zorgt voor een heel fijne sfeer tijdens de rondleidingen, potentiële kopers voelen zich direct op hun gemak. Huis was binnen de 3 weken verkocht voor de vraagprijs. Kan niet beter denk ik zo!

S. Herkens – Verkoop woonhuis

Zeg Dries,

ik heb een vraag…

Waarom is het bodemattest zo belangrijk bij de aankoop van een (bouw)grond of woning?2026-06-15T17:25:36+00:00

Het bodemattest van de OVAM beschermt jou tegen de gigantische kosten van historische grondvervuiling. Het document moet verplicht aanwezig zijn vóór het tekenen van het compromis. Staat er op het attest dat de grond ‘blanco’ is? Dan is er geen probleem. Is er sprake van een risicogrond? Dan moet er vaak eerst een oriënterend bodemonderzoek gebeuren. Wij screenen dit document altijd vooraf om jouw investering te beschermen.

Kan ik de huidige verkooprechten (registratierechten) meenemen naar een nieuw huis?2026-06-16T09:51:43+00:00

Nee, de vertrouwde ‘meeneembaarheid’ van de registratierechten is definitief afgeschaft in Vlaanderen. Dit betekent dat je de belastingen die je in het verleden hebt betaald op je vorige woning niet meer in mindering kunt brengen op de aankoop van je volgende vastgoed. In de plaats daarvan profiteer je bij de aankoop van je nieuwe en enige eigen gezinswoning nu wel van het lage basistarief van twee procent aan verkooprechten. Door deze wetswijziging is de fiscale berekening bij een vlotte doorverkoop een stuk eenvoudiger geworden, al blijft een correcte timing tussen de verkoop van je oude woning en de aankoop van je nieuwe pand cruciaal voor je overbruggingskrediet.

Hoe pak ik de aankoop van een woning het beste aan?2026-06-16T09:59:08+00:00

Een succesvolle aankoop start altijd met een waterdichte financiële voorbereiding voordat je actief begint te bezichtigen. Het is essentieel om eerst bij de bank of een onafhankelijke kredietmakelaar langs te gaan om je exacte leencapaciteit te laten berekenen, waarbij je er rekening mee houdt dat je de aankoopkosten (zoals de registratierechten en notariskosten) doorgaans met eigen middelen moet kunnen betalen. Zodra je budget helder is en je begint te zoeken in regio Hasselt, is het zaak om bij elk bezoek kritisch te kijken naar de structurele staat van het pand en de wettelijke documenten, met een specifieke focus op de renovatieverplichting die aan het EPC-label gekoppeld is. Wanneer je jouw droomwoning hebt gevonden, breng je via Peeters Immo een officieel, schriftelijk bod uit waarin je altijd de nodige opschortende voorwaarden voor het verkrijgen van je hypothecaire lening opneemt, zodat je honderd procent juridisch en financieel beschermd bent tot aan de definitieve sleuteloverdracht bij de notaris.

Wat zijn mijn plichten als koper als het elektriciteitsattest niet-conform is?2026-06-15T17:24:43+00:00

Een niet-conforme (afgekeurde) elektrische installatie is geen hindernis voor de verkoop, maar de klok begint wel te tikken voor jou als koper. Vanaf het verlijden van de authentieke akte heb je wettelijk 12 tot 18 maanden de tijd om de installatie conform te maken en opnieuw te laten keuren door een erkend organisme. Dit is een belangrijke kostenpost om mee te nemen in je budget.

Heb ik als koper recht op een asbestattest vóór ik een bod uitbreng?2026-06-15T17:23:50+00:00

Ja, absoluut. De verkoper is wettelijk verplicht om een asbestattest te laten opstellen voor elk gebouw met een bouwjaar vóór 2001, en deze informatie moet vóór het sluiten van de verkoop (dus bij het uitbrengen van een bindend bod of het tekenen van het compromis) aan jou worden meegedeeld. Sinds 2026 geldt dit ook voor de gemeenschappelijke delen van appartementen. Zo weet je als koper exact of en waar er asbest aanwezig is en wat de eventuele verwijderingskosten zijn.

Zoekopdracht

Ik wil graag op de hoogte gehouden worden.